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房地产营销总监岗位职责

时间：2024-08-23 06:11:26 阅读全文下载本文

房地产营销总监岗位职责

在日常生活和工作中，岗位职责对人们来说越来越重要，岗位职责主要强调的是在工作范围内所应尽的责任。制定岗位职责需要注意哪些问题呢？以下是小编收集整理的房地产营销总监岗位职责，希望对大家有所帮助。

房地产营销总监岗位职责1

一、岗位职责:

1、全面负责公司房地产项目的营销、策划、销售管理、客户关系等营销工作;

2、负责制定公司项目总体和分阶段的市场推广传播策略并有效执行,制定销售政策、销售策略和实施方案的设计并有效执行;

3、负责市场调研、产品分析,对竞争产品进行研究与监控,提供项目市场运作的建议书和产品建议书;

4、负责整合营销资源,指导、推进合作单位完成项目营销传播计划、广告创意并组织实施;

5、负责公关事件和主题活动策划,并整合媒介资源等;

6、对市场和销售合同的管理负总体责任;

7、负责项目市场营销费用的预算支出的控制;

8、负责营销团队全面管理工作。

二、任职资格:

1、房地产管理或市场营销相关专业本科以上学历。

2、(1)十年以上大型房地产开发公司管理岗位营销策划及销售管理经验,五年以上大型知名房地产开发公司高管工作经历;

(2)对房地产行业、客户和媒体有深刻理解和控制能力,熟悉房地产市场,有大型高档项目成功的全程操盘经验和成功案例;

(3)能够组织和指导市场调查,具备先进的营销理念、较强的市场分析能力和应变能力;

(4)熟悉房地产品的销售和售后服务管理,熟练掌握各种销售模式,富于创新精神;

(5)卓越的规划、组织、策划、方案执行和团队领导能力,具备较高的人际沟通和谈判技巧;

(6)为人诚恳,具有较强的带团队能力;

房地产营销总监岗位职责2

　职责描述：

1、全面负责商场的整体运营管理工作；

2、根据商场年度运营目标，组织商场各部门完成公司下达的各项经营指标；

3、制定商场的年度财务计划和预算，并有效的对相关计划及预算进行管理与控制；

4、负责商场的市场推广与策划，组织对竞争对手的调查和顾客消费行为的调查，制订商场应对措施和调整方案；

5、熟悉商铺品牌及租赁管理，建立并维护良好的供应商及租户关系，进行商场的市场定位及品牌组合方案的决策，合理规划商场整体布局；

6、负责商场管理团队的建设、管理与培训，提高团队凝聚力；

7、解决商场内重大顾客投拆，确保提供良好的顾客服务体验；

8、负责监管商场的营运安全，保证设施设备正常运行，保安保洁，使内外部的整体环境处于良好的营运状态；

9、与当地政府、相应职能部门建立良好关系，确保商场营运工作有序推进；

10、完成集团下达的其它有关商场运营的工作。

房地产营销总监岗位职责3

岗位职责：

1、负责根据市场实际情况为公司房地产项目做出符合市场需求的市场定位及项目产品定位、包装及策划方案；

2、负责拟定项目的.策划工作计划并实施，跟进项目销售情况，针对不同的项目情况作出适当的调整；

3、负责将客户反应、销售总结、市场信心、销售意见与领导沟道，制定有效的策划方案；

4、整合设计、规划、营销、广告、销售等资源，制定项目营销和推广方案；

5、团队建设管理，负责本部门团队企业文化建设、人员管理及目标考核。

　　任职资格：

1、第一学历为本科或以上学历，专业不限，28~40岁；

2、10年以上大型房地产公司或集团公司同岗位5年以上工作经验；

3、熟悉房地产行业相关的各类专业知识；

4、系统掌握房地产营销学的知识并能灵活有效地指导各项工作展开；

5、熟悉与房地产营销有关的法律法规；

6、擅长结合项目及市场特殊情况组织团队和管理，审时度势，达到营销目标；

7、有大型综合地产项目实操经验和案例；

8、具有较强的抗压精神，适应出差。

房地产营销总监岗位职责4

职责描述：

1、根据公司业务发展战略，负责项目的营销策划工作；

2.研究负责项目区域房地产市场状态，建立系统化的市场研究工作体系；

3.制定项目营销策略及跟进策略，制定相应的拓客方案与渠道拓宽的方案；

4.确立销售激励模式，带领团队严格细致的执行各项策划案；

5.领导交办的其他工作。

任职要求：

1.8年及以上房地产销售策划的管理操作经验

2.精通房地产营销相关知识，熟悉房地产新楼盘销售各环节工作；

3.有较强的自我推动力、抗压能力和销售服务能力；

4.有规划、组织、策划、方案执行和团队领导能力，成熟稳定的职业心态和团队精神。薪资面议

房地产营销总监岗位职责5

1、全面负责房地产项目的营销、策划、销售管理、客户关系等营销工作;

2、负责制定项目总体和分阶段的市场推广传播策略并有效执行;

3、负责市场调研、产品分析，对竞争产品进行研究与监控，提供项目市场运作的建议书和产品建议书;

4、负责整合营销资源，指导、推进合作公司完成项目营销传播计划;

5、负责公关事件和主题活动策划，并整合媒介资源等;

6、负责销售团队全面管理工作。

房地产营销总监岗位职责6

　 岗位职责：

1、负责项目拓展、信息收集、资料整理、现场调查、市场研究、意向沟通等工作；

2、大中华区地产项目投资开发、与当地政府及合作伙伴沟通协调；

3、带领团队对拟投资项目尽职调查、可行性研究、投资测算，交易结构设计等；

4、负责进行项目投资谈判工作，完成项目投资协议文本；

5、推动项目立项、评审、投决以及项目投资落地、项目投后管理；

6、负责绩效考核、培训、指导团队成员；

7、领导交办的其他事宜；

　　任职资格：

1、房地产、金融、经济等相关专业全日制本科及以上学历；

2、五年以上投资领域相关工作经验，至少三年以上工业房地产市场调研、投资经验；

3、房地产基金管理公司或房地产集团/区域公司投资部多项目、跨区域投资拓展经验

4、精通房地产项目前期开发、投资的有关流程；

5、能够独立完成行业研究、分析及项目评估报告；

6、具有房地产相关的专业知识，熟练掌握并运用投资项目评估、分析、预测等方法；

7、敏锐快捷的市场反应能力，良好的团队合作精神，富有工作激情，有丰富的社会资源

房地产营销总监岗位职责7

1、全面负责公司营销条线管理工作，制定并组织实施公司整体营销计划，带领团队完成公司销售目标;

2、对市场信息进行准确收集和分析，结合市场和各项目实际情况完成周、月、年度营销计划及对应策略;

3、全面整合各项资源，和资源单位建立良好的沟通，保证营销效果;

4、负责各项目规划设计前的市场调研管理;

5、全面督导营销力的提升，并制定营销力提升计划与方案、监督方案的落地执行;

6、对营销团队的工作进行统筹协调，并对营销团队的工作达成情况进行监督管控;

7、参与公司重大决策，就营销等方面的问题提供支持和意见，促进公司持续快速发展。

房地产营销总监岗位职责8

1、熟悉房地产项目营销流程，对地产营销见解独到，分析透彻;

2、负责项目的市场调研、整体策划，产品定位，完成公司制定的销售目标;

3、负责规划项目整体的营销战略体系，内外场销售团队的组建，团队成员的培训及管理，完善营销团队的考核、激励及管理制度;

4、负责制定代理项目营销推广计划、营销策略及案场营销全面管理工作。

5、负责项目市场调研和需求分析，总体营销工作计划及总结汇报; 案场及外部行销团队销售组织管理与策划等工作。

房地产营销总监岗位职责9

1、负责楼盘项目营销整体事项的运作，对项目销售执行情况和数据进行监控，完成公司下达的销售任务和回款任务;

2、负责统筹制定楼盘项目的总体营销策略及阶段营销方案;

3、及时、准确地掌握项目的销售进度、推广进度、费用等情况，提出建设性意见;

4、及时把握市场情况及竞争对手的最新的销售动态，及时根据市场及行业情况制订或调整策略，负责重大公关、促销及各类宣传推广活动的总体组织与策划;

5、负责组织销售人员业务培训、考核工作，提高员工综合能力和素质;

6、完成公司领导临时交办的各项工作任务。

房地产营销总监岗位职责10

1.参与制订公司营销战略。根据营销战略制订公司营销组合策略和营销计划，经批准后组织实施。

2.负责重大公关、促销活动的总体、现场指挥。

3.定期对市场营销环境、目标、计划、业务活动进行核查分析，及时调整营销策略和计划，制订预防和纠正措施，确保完成营销目标和营销计划。

4.根据市场及同业情况制订公司新产品市场价格，经批准后执行。

5.负责重大营销合同的谈判与签订。

6.主持制订、修订营销系统主管的工作程序和规章制度，经批准后施行。

7.制定营销系统年度专业培训计划并协助培训部实施。

8.协助总经理建立调整公司营销组织，细分市场建立、拓展、调整市场营销网络。

9.负责分解下达年度的工作目标和市场营销预算，并根据市场和公司实际情况及时调整和有效控制。

10.定期和不定期拜访重点客户，及时了解和处理问题。

11.代表公司与政府对口部门和有关社会团体、机构联络。

房地产营销总监岗位职责11

房地产市场营销总监岗位职责

1、大专及以上学历，营销、管理、房地产、相关专业；

2、10年以上房地产市场营销工作经验，5年以上同等营销管理岗位工作经验；独立执行过多个不同类型的项目；

3、了解当地房地产市场运营情况，精通房地产代理公司业务流程，有业务设计和创新能力；

4、具有广泛的房地产方面社会资源；

5、有敏锐的市场意识、应变能力、领导能力和独立开拓市场的能力，学习能力强；逻辑性强和良好的语言表达能力；

房地产营销总监岗位职责12

一、职责描述

（一）重点工作

1、计划制定:根据集团发展方向和远近期目标,组织拟订市调计划;参与项目总体规划和项目开发计划的拟订;根据公司品牌定位及项目定位,组织拟订和审核公司年度品牌推广计划、产品推广计划及年度销售计划,并提出相应的年度和分期的营销费用预算;根据项目进展情况,提出公司营销部门人力资源的培养、储备计划;负责本部门年(月)度工作计划的制订及工作总结的汇报和检讨;

2、组织领导:根据职能分工和部门工作计划,明确下属岗位职责和任务要求,并组织、指导下属开展工作;及时处理工作中出现的问题,确保本部门各项工作目标的实现;根据公司考核管理制度,负责及时做好对下属绩效考核管理工作;

3、品牌管理:根据公司经营理念及发展方向和规划,组织部属开展公司品牌定位、产品定位及品牌策划工作,对品牌实施整体把控及提供相关指导、服务与监督工作;

4、市场研究与项目研究:组织定期开展收集、整理有关长三角区域政治、经济、市场等房地产相关资料,审核投资意向书呈上级领导;根据市调计划,负责组织开展拟投资项目的市场调查、环境调查及投资分析,提交可行性研究报告;组织做好拟投资项目的土地获取准备、洽谈、投标等各项工作;根据项目总体规划及开发计划,对投资项目组织开展市场调研,进行市场分析,对市场定位、产品定位、产品组合、价格策略、广告策略、销售策略及售后服务等一系列内容进行策划,形成项目策划报告,为上级领导经营决策和产品设计提供依据;针对市场变化,及时作出判断,提出产品调整建议上报上级领导;

5、项目规划:组织拟订土地开发总体规划,并根据总体规划,组织拟订项目开发计划,负责向项目公司移交前期策划的相关资料;

6、企划管理:参与设计方案讨论;根据品牌和产品推广计划,组织实施公司品牌策划及推广工作;组织开展策划、广告合作伙伴、中介机构选择工作和媒体公关工作,协调处理公司其他部门与媒体合作伙伴之间的关系;

7、销售管理:审核销售进度,根据市场情况,指导下属及时调整销售策略;

8、物业管理:根据招投标管理制度,组织开展物业招投标工作,召集招投标委员会进行招标评审,审核物业管理合同;

（二）一般工作

1、制度建设:组织拟订和修改公司营销管理制度及客户服务管理制度,建立和完善营销业务流程,并负责制度及流程的宣导、落实及监督检查工作;

2、客户管理:组织汇总客户资料及销售合同档案,协助客户办理购房的各种手续和证件,并不定期组织对客户进行回访或策划客户联谊活动,收集客户需求动态信息;

3、业务培训:对本部门人员进行营销策划知识培训,保证本部门人员具备良好的业务能力,同时为相关部门提供市场调查和宣传业务知识培训服务;

4、沟通协调:负责做好政府相关部门、中介机构、物业管理单位、公司内部各部门之间沟通协调工作,并根据各部门的工作需要,组织做好对各部门的配合与服务;

5、其他事项:负责本部门相关资料的整理、归类及保管工作;完成上级交给的其他临时性工作任务;

（三）主要责任

1、保证制度及计划制定程序规范性和内容可行性;